まず住まいの法律に照らしながら、敷地の配置計画に必要な基本的な条件を見ることにしましょう。敷地の使い方は建築基準法の集団規定に詳しく規定されていますが、このうち最も気を使わなければならないのは①敷地と道路の関係、②敷地に対する建築面積、③隣接する敷地との関係、の3点です。特に①の道路は、敷地の配置計画に影響を与えます。新築リフォーム新築住宅花のある生活目指せ！不動産王[この記事をはてなブックマークに登録する] [この記事をlivedoorクリップに登録する]＊Trackback URL： http://adgjm.net/blog/tb.cgi?us=upup1111::0::20100518
工務店や住宅メーカーに依頼した場合、敷地調査はしても地盤調査はしないことがあります。しかし、基礎がしっかりしていなければ、どんなに頑丈な家を建てても、家がゆがんだり、基礎部分にひびが入ったりします。ここは手を抜かずに、しっかりと調査をしてもらうことを勧めます。結果によって、土中に杭を打つなど、対応も変わってきます。 また、内装も気になるところですが、用意されている標準仕様以外のものを使えば、当然費用もかさんできます。標準仕様とオプションをうまく使い分けるのが安くするコツです。例えば外壁や屋根、子供部屋などは標準仕様にして、人目につく玄関やリビングなどをオプションにするというやり方が賢明です。 標準仕様は工務店、住宅メーカーによって異なり、キッチンに食器洗い機や浄水器がついているところもあります。普通、トイレや廊下などの照明、インターフォンなどは標準仕様ですが、カーテンレールや主照明などはオプションの場合がほとんどです。 住宅診断の相談でよくあるのが、工務店や住宅メーカーの値引きです。5～10％の値引きは適正ですが20％も値引きがあったら危ないと思ってください。手抜きをする可能性はあります。うますぎる話には裏があると思った方がいいです。新築リフォーム新築住宅耐震リフォーム夢のマイホーム取得大作戦！ [この記事をはてなブックマークに登録する] [この記事をlivedoorクリップに登録する]＊Trackback URL： http://adgjm.net/blog/tb.cgi?us=upup1111::0::20100516
竣工検査が終わってようやく施主が検査をします。外壁、内装、設備、外交、建具など、隅々まで入念にチェックしたほうが今後の不都合が生じた場合（隙間風など）、維持管理費がかさむことがありますので、施主が入念にチェックした置いた方がいいです。その時の施主検査でのチェックポイントは・外壁 ドアや窓との接合部分に隙間などができていないか。ひび割れは論外。・内装 傷や汚れ、塗装むらがないか、クロスがはがれていないかなどをチェック・設備 決めていた設備がすべて入っているかを確認。また事前に電気、ガス、水道を使える状態にしておいてもらい実際に使ってみます。・外構 門扉や塀、車庫やテラス、庭など設計通りに仕上がっているかをチェック・建具 家じゅうの戸や窓がスムーズに開閉するかを調べます。必要なところにと当りがあるかどうかもチェックします。新築リフォーム新築住宅耐震リフォーム園芸が趣味、庭付き一戸建てに住むのが夢,邁進中[この記事をはてなブックマークに登録する] [この記事をlivedoorクリップに登録する]＊Trackback URL： http://adgjm.net/blog/tb.cgi?us=upup1111::3::20100516
毎日の通勤ラッシュに嫌気がさしているサラリーマンには、便利な都市型マンションは如何でしょう？飲んで帰る時も時間を気にすることも無く、タクシーで帰れる気持ちのゆとりが有るのではないでしょうか？買い物にも便利、遊びに行くにも電車で時間を気にしないで計算できる距離にあるメリット等・・・若いうちは大いに楽しむことに便利な気がします。鍵一つで管理できる点は簡単でセキュリティー上も安心です。最近はガスが無くなりオール電化になっているので下からのガス爆発で飛ばされる心配もなくなってきました。排水漏れはあるかも？？（笑）住宅ローンの各銀行比較が重要住宅ローン返済と年収の関係は住宅ローン減税の仕組みは？住宅ローン返済のシュミレーション[この記事をはてなブックマークに登録する] [この記事をlivedoorクリップに登録する]＊Trackback URL： http://adgjm.net/blog/tb.cgi?us=upup1111::1::20090802
貴方はマンション派？ １戸建て派？どちらでしょう？集合住宅の中でのお付き合いに苦手でなければ良いのですが・・・苦手な方は？？都心に近くのマンションなら遊ぶには便利。鍵一つで大丈夫だから簡単で世話がやく事は少ないでしょう。近所付き合いもあまり意識しなくても大丈夫。ベランダでお花を植えて楽しむことも出来ます。１戸建ては狭くても自分の庭が地球上に有ると言う意識が働きませんか・・・・？私だけなのか（笑い）貧乏人の意識かも？？庭を持って思い切って果樹木を植えて楽しむ事も出来、無農薬な家庭野菜も色々出来る空気が良い点はもっと人間的に生活するための環境が整っていることは長生きできるメリットがあるのでは？？住宅ローンと年収は？住宅ローン減税はどのくらい？住宅ローン減税住宅ローン金利の確認住宅ローン審査基準とは？[この記事をはてなブックマークに登録する] [この記事をlivedoorクリップに登録する]＊Trackback URL： http://adgjm.net/blog/tb.cgi?us=upup1111::1::20090801
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